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此次新冠疫情促使智能建筑站在了新风口之上

发布时间:2020-05-14 12:08:01 所属栏目:物联网 阅读:

在冠状病毒大流行出现之前,技术在我们生活的各个领域都比以往任何时候都发挥着越来越重要的作用,这已成为公认的趋势。但是,自从病毒大流行以来,这种趋势才开始加速发展,尤其是由于社会距离遥远,意味着我们的专业人士和个人生活都在网络上空前地迁移。

当涉及到建筑物时,这种趋势的影响尤其严重。毋庸置疑,在撰写本文时,许多办公楼都空着。但是重要的是,不要忽视我们在新冠病毒大流行之前看到的创新,以及在大流行过去之后将继续看到的创新,从新的现代建筑建造方法的兴起,到技术支持型建筑物的不断推广。而且这种趋势不仅仅限于供应方。投资者、业主和租户的需求不仅是建筑物,不仅仅是砖头和灰泥,而是他们拥有强大的连接性和基于技术的解决方案。

展望未来,由于冠状病毒导致前所未有地采用远程工作,而我们仍然希望在城市封锁后继续生活,企业可能会更加意识到确保办公室员工和在家办公的员工建立更好联系的重要性。这不仅会在生产力和公司底线方面得到考虑,而且还将在员工福利方面得到考虑。简而言之,智能建筑正在成为新常态。

从大多数公司的内部和外部通信向在线转移的转变中可以明显看出,连接性对于所有现代企业都至关重要。的确,五分之四(81%)的商业房地产(CRE)租户认为,一个连接良好的办公室可以带来更好的业务绩效。尤其是受访者表示,他们认为可以通过增强沟通渠道来实现这一目标,特别是通过强大的互联网连接和超高速宽带等功能。

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连通性差对生产率的影响是惊人的。例如,Zen最近对1000家中小型企业进行的一项调查发现,由于技术问题和不可靠的互联网连接,普通工人每天最多可能浪费72分钟。智能建筑还可以使工作场所更健康。事实上,根据Savills的最新报告,清洁、照明和空气质量是理想工作场所中的一些最重要因素,不舒适的物理环境也可能对员工的健康产生重大影响。

因此,在这种情况下,已经出现了使租户能够更好、更有效地管理其需求和偏好的新技术也就不足为奇了。毫无疑问,简化连接对于减少办公室日常工作压力至关重要。尤其是,随着我们生活中越来越多的设备的出现,人们开始期望从计算机到平板电脑和手机的各种屏幕之间的互操作性,以实现更高的效率并支持灵活的工作方式。

为免有人对工作场所与福祉之间的联系有任何疑问,《福布斯》发现去年有三分之二的人经历了与工作相关的倦怠状态。但是,通过赋予租户权力,他们可以更有效地根据其需求和喜好调整身体工作环境,智能建筑技术可以显着改善人们的身心健康。

实际上,研究已经反复强调“工作控制”对幸福的重要性。实现此目标的一种方法是使人们在完成工作方面具有更大的自主权,而提供影响感的第二种有意义的方法是使人们能够控制自己的工作环境,例如通过环境管理应用程序。有效的会议室预订软件还可以使人们不仅可以轻松访问会议室、私人办公区和分组讨论空间,还可以提高代理人的意识,使他们可以控制自己的布置并进一步提高生产力。

其他采用技术的著名解决方案包括复杂的照明系统,该系统可以重现自然的阳光或根据人们的个人和职业需要调整照明水平。同时,我们也不要忘记温度和空气质量传感器,这些方面可以改善工作场所的舒适度,从而改善员工的身心健康和生产力。智能建筑也可能是最大化建筑物所有者和投资者收益的关键,因为敏锐的租户越来越喜欢这些环境。

确实,通过WiredScore认证的建筑物是业界公认的建筑物连通性标准,能够对伦敦的租赁收取5%的“数字溢价”。此外,Cluttons发现,通过改善连通性,78%的房东能够提高租金,72%的房东能够减少入住率的空缺。

通过更好地了解人员流动和能源消耗等问题,建筑物内数据收集的进步也可以帮助提高收入,这些问题可用于重新配置空间使用情况并为将来的计划提供依据。确实,利用此类数据驱动的见解还可以减少建筑物对环境的影响,进而可以吸引更具可持续性的租户并降低成本,这是双倍的收益。

因此,很明显,尽管冠状病毒危机显然在短期内减少了办公室的客流量,但从长远来看,对智能建筑的投资将继续为业主、运营商和租户增加价值。实际上,在技术驱动程度更高的后冠状病毒世界中,智能建筑似乎可能成为确保建筑物作为工作场所的未来生存能力的途径。
      (责任编辑:fqj)