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南京汇通路新盘动了!工地曾挖出过古墓

发布时间:2021-09-04 20:05:06 所属栏目:快递行业 阅读:

  最近,江宁区政府官网上的一则规划设计方案批前公示吸引了一线君的注意,NO.2020G83,这块位于汇通路地铁站附近的地不是去年11月中南拿下的吗?

  

  传奇的事情在拿地2个月后发生。今年1月,一则“汇通路中南地块挖到古墓了,疑似宋武帝刘裕的墓”消息传遍南京大街小巷,G83项目的开发也因此按下暂停键。

  如今,项目规划获批,售楼处已在建设中,这意味着古墓考古相关工作已经结束?究竟是不是刘裕的墓?G83何时能入市?带着这些疑问,一线君来到项目工地进行了实探。

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  先看看G83地块的详细情况。

  2020年11月2日,中南以13.3亿总价拿下汇通路G83地块,地价19766元/㎡,毛坯房限价27500元/㎡。

  地块位于东麒路以西,纬七路以北,与地铁4号线汇通路站的直线距离约500米,北面是在建的正荣润岚府,区位示意图↓

  

南京汇通路新盘动了!工地曾挖出过古墓

  根据规划,地块分为A、B、C三个分区,总用地面积35246.77㎡,其中:

  A分区为二类居住用地,用地面积17958.84㎡,地上建筑面积约3.59万方,容积率≤2.0,建设8栋层高为17层的住宅

  B分区为商住混合用地,用地面积15685.31㎡,地上建筑面积约3.14万方,容积率≤2.0,建设3栋层高为20层的住宅,以及3层的商业中心、配套用房;

  C分区为商业用地,用地面积1602.62㎡,为地下车库。

  整体效果图↓

  

南京汇通路新盘动了!工地曾挖出过古墓

  住宅效果图↓

  

南京汇通路新盘动了!工地曾挖出过古墓

  一线君在工地碰到施工方的相关负责人,对方表示:“G83是中南、银城、绿都三家联合开发,银城操盘。主力户型99㎡、117㎡、130㎡,有装修包,预计价格在3.5万/㎡以内。售楼处预计9月建好公开,开盘可能在11月。”

  在建中的售楼处,按照项目整体规划,这里也是3层商业所在地,一路之隔是在建中的正荣润岚府↓

  

南京汇通路新盘动了!工地曾挖出过古墓

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  早在今年1月,G83地块内发现古墓,江苏博学考古团队随即进现场勘探,项目开发因此停滞下来。

  高周转时代,一路之隔的润棠府去年7月拿地、9月出规划、12月就首开,可谓按下了快进键。而G83受古墓影响,拿地9个月后才出规划,无形增加了不少综合开发成本。

  如今,项目已经重启,当初挖出的古墓,究竟有没有定论?

  “古墓啊?是有,看到前面那棵大树了吗?就在那附近,但是考古人员早就撤走了。”润岚府的安保大爷挠有兴致地打开了话匣子。

  据大爷的说法,考古工作人员来了没多久,发现这处墓里没啥有价值的东西了,看情况应该是被盗过

  一线君拨通了G83项目负责人的电话,对方表示:“没挖到东西,啥也没有。”

  随后,一线君又请教了专业人士,对方说:“如果是刘裕的墓,会就地保护、勘探起来。开发商能正常展开施工,说明不是什么大墓。”

  综合多方的声音来看,至此汇通路G83项目与古墓之间的渊源应该画上句号了。项目规划已出、工地展开了正常施工,买房人耐心等待住宅产品入市即可。

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  其实,作为六朝古都,南京就像个古董铺子,开发商在自家工地或者工地周边挖出古墓的情况并不少见。简单举几个例子:

  江宁复地朗香

  早在2018年,江宁将军山的复地朗香工地上挖出了古墓,后经勘探确认是明朝沐氏古墓群,项目因此停工十年。

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